Plaza Las Brisas - Tijuana, Baja California • Neighborhood / Lifestyle Shopping Center

Asesoría para el desarrollo de la remodelación de la Plaza Comercial (2011)

La asesoria para el proyecto de remodelación de Plaza Las Brisas en Tijuana, Baja California surge como una visita y reunión para conocer la plaza, el proyecto actual de remodelación del inmueble propiedad de Inmobiliaria AFAL.

Dicho proyecto se encontraba en la fase final de elaboración y en cotización.

Despues de la visita, se realizaron recomendaciones al proyecto en base a un análisis de giros comerciales presentes en la plaza y en su zona de influencia.El proyecto desarrollado por Inmobiliaria AFAL ya contaba con un diseño innovador y una lógica comercial importante. Los resultados de la asesoría ayudaron a mejorar y confirmar el tipo de centro comercial y mezcla comercial que requeriría la población en base a estudios cualitativos y cuantitativos de información.

La asesoría cubrió los siguientes puntos:

  • Interpretación de un estudio de mercado propiedad de la inmobiliaria.
  • Revisión de las áreas de atención primaria y secundaria.
  • Mapeo de niveles socio-económicos de las zonas de atención, así como de las otras plazas comerciales de la ciudad.
  • Benchmark entre plazas comerciales de la ciudad y de otras ciudades.
  • Revisión de información relevante en el tema de tipos de centros comerciales.
  • Recomendación de mezcla de giros y áreas específicas del proyecto.
  • Revisión y propuesta de niveles y condiciones de arrendamiento.
  • Propuestas de modificación al proyecto arquitectónico.
  • Estudio de rentabilidad y análisis de sensibilidad del proyecto de inversión.



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